Gestione & Custodia
L'operatività quotidiana sul territorio per proteggere il tuo immobile e massimizzarne la rendita senza stress.
Co-Hosting Affitti Brevi
Il servizio di Co-Hosting Affitti Brevi è progettato per i proprietari che desiderano massimizzare la rendita del proprio immobile a Roma attraverso gli affitti turistici, ma non hanno il tempo o le competenze per gestirli quotidianamente.
A differenza dei tradizionali operatori di gestione che operano come sostituti d'imposta trattenendo le somme, Sferica propone una formula di co-hosting puro. Questo significa che gli incassi delle piattaforme (come Airbnb e Booking.com) arrivano direttamente sul conto corrente del proprietario, garantendo trasparenza assoluta e una gestione fiscale lineare. Sferica fattura successivamente la propria commissione per i soli servizi operativi erogati.
Ci facciamo carico di tutta la complessa macchina organizzativa: dalla creazione e ottimizzazione degli annunci multilingua all'accoglienza degli ospiti, dalle pulizie professionali al pronto intervento per imprevisti tecnici, fino alla gestione burocratica (comunicazione Questura, tassa di soggiorno).
Gli Appartamenti in Gestione
Locazioni Transitorie e Lungo Periodo
Se preferisci la stabilità di una locazione tradicional o transitoria, Sferica ti assiste in ogni fase per garantirti una rendita costante e protetta sul medio e lungo periodo.
Il nostro approccio si basa sulla verifica e analisi approfondita del profilo dei candidati, esaminando le referenze lavorative e la solidità finanziaria per minimizzare a zero il rischio di morosità. Gestiamo contratti transitori (da 1 a 18 mesi, ideali per studenti o professionisti in trasferta) e contratti a lungo termine (3+2 o 4+4), ottimizzando l'aspetto contrattuale per farti beneficiare delle agevolazioni fiscali vigenti (es. cedolare secca).
Una volta avviato il contratto, Sferica rimane il punto di riferimento del conduttore per qualsiasi necessità manutentiva o adempimento, tutelando il valore del tuo asset immobiliare nel tempo.
Locazioni in Evidenza: Appartamento per Studenti & Professionisti
Custodia Privata & Property Caretaker
Per i proprietari che non desiderano affittare ma possiedono case tenute a propria disposizione a Roma, o immobili temporaneamente sfitti in attesa di vendita, Sferica offre un servizio esclusivo di Custodia Privata & Property Caretaker.
Mantenere una casa vuota comporta rischi legati a guasti silenziosi (perdite d'acqua, cortocircuiti), problemi di umidità o intrusioni. Con le nostre ispezioni periodiche programmate, verifichiamo lo stato degli impianti, ritiriamo la corrispondenza, arieggiamo gli ambienti e controlliamo lo stato generale dell'immobile.
Inoltre, prepariamo la casa in vista del tuo arrivo o di quello dei tuoi ospiti: organizziamo pulizie approfondite, verifichiamo il riscaldamento/aria condizionata e facciamo trovare la dispensa pronta, offrendoti un rientro in totale relax.
